Notre objectif est une obligation de résultat, celui de satisfaire une clientèle exigeante dont les priorités peuvent évoluer.
Valoriser et rentabiliser vos actifs, mais aussi anticiper la conservation et la transmission du patrimoine.
C’est anticiper la situation locative, à tout moment, afin d’assurer la constance des revenus, le renouvellement locatif afin d’éviter au maximum toutes vacances locatives.
Nous assurons la gestion de toute typologie de biens (habitation, commerce, bureaux, annexes, parkings, immeuble de rapport, centre commercial, site industriel, exploitation rurale)
Notre objectif s’inscrit dans cette ambition de répondre aux nécessaires besoins des différents aspects de la gestion patrimoniale.
La gestion répond à plusieurs critères essentiels :
Gestion locative :
- Anticiper l’occupation, le renouvellement de l’occupation, les vacances locatives.
- Assurer la stabilité locative et la pérennité des produits d’exploitation.
- Assurer la stabilité et le meilleur service locatif.
- Réagir aux conflits locatifs dès l’origine pour en faciliter le règlement.
- Rechercher la meilleure rentabilité locative dans le respect des objectifs définis au préalable.
- Optimiser l’occupation des immeubles.
- Commercialiser votre bien par le biais de nos propres services commerciaux et ceux d’agences partenaires tout en restant votre interlocuteur exclusif.
Gestion comptable et administrative :
- Reddition des comptes trimestriellement.
- Budgets prévisionnels.
- Contrôle budgétaire.
- Gestion comptable des loyers et des charges.
- Rédaction, négociation des baux mis à jour en fonction des dispositions légales.
- Gestion des sinistres auprès des assurances.
- Suivi des procédures judiciaires et représentation avec votre avocat.
- Représentation auprès du syndic de copropriété et règlement des charges pour votre compte.
- Mettre en exploitation des immeubles neufs
- Assurer l’expertise technique et fonctionnelle des bâtiments
- Gérer la garantie de parfait achèvement
- Gérer la maintenance technique
- Gérer les services aux occupants, relation client.
- Assurer un suivi permanent par des visites régulières de vos biens.
- Assurer la représentation ou la délégation de la maîtrise d’ouvrage (étude, réalisation, réception des travaux).
- Suivre les travaux avec votre architecte et vous tenir informé.
Assistance fiscale :
- Tenir à votre disposition un service dédié.
- Tenir compte d’une fiscalité évolutive.
- Etablir vos déclarations de revenus.
- Etablir – évaluer les déclarations d’ISF.
- Vous assister en cas de contrôle fiscal.
- Valider les moyens de conservation et de valorisation du patrimoine.
Conseil patrimonial :
- Vous assister pour vos transactions.
- Tenir compte de la transmission du patrimoine en tout ou partie avec ou sans démembrement de propriété.
- Echanger avec votre notaire.
Nos services juridique et commercial en charge du respect de ces impératifs bénéficient d’une formation continue adaptée à leurs compétences.